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餐 飲 企 業 逆 市 進 軍 房 地 產

發布時間:2011-08-25

 

  每經網北京824日電(每經記者 張敏)在樓市調控亦步亦趨的前提下,餐飲企業卻逆勢進軍房地產。823日下午,來自蘇州的餐飲企業吳地人家高調宣布進入房地產業,專注商業地產開發。  

吳地人家酒店管理有限公司董事長段海飛23日表示,公司準備在現有餐飲業的基礎上,開發商業綜合體,為保持資產的優質性,其物業將以持有為主。 

 

  段海飛當日還透露,公司計劃在明年完成上市。但對于運營商業地產的具體規劃,他并未透露更多信息。

  

  2009年,吳地人家曾獲得大連凱達創業投資公司5000萬的投資。公司曾表示,未來3年吳地人家每年凈利潤將翻一倍,并擬在全國新開30家店,該規模的盈利能力將足以具備進入香港市場上市的能力。當年,吳地人家還接受了香港亞太東升金融集團公司上市前的輔導。

  

  有分析認為,該企業進軍房地產,或意在為上市募集資金。同時也是看中了商業地產的利潤空間。但也有業內人士擔心,在樓市調控的大背景下,投資房地產的風險較大,且運營商業地產需要較大的資金規模,及專業的運營能力。

  

  對此,吳地海宇置業總裁季長勇表示,樓市調控對公司進軍房地產影響不大,因為其商業模式主要依托在餐飲業的發展。但他也承認,調控的影響仍體現在銀行信貸的收縮上,并使得公司面對一些項目而無從下手。他還表示,希望同行和地產基金看好其商業模式。  

 

  來自國家統計局的數據顯示,今年1-7月,全國商業營業用房銷售額為2923億元,同比增幅為37.8%;辦公樓銷售1247億元,同比增加27.4%。增幅均高于同期住宅的銷售。 

 

  餐飲企業涉足房地產,在國內早有先例。隨著部分餐飲集團的實力不斷壯大,便宜坊、翔達、狗不理、小肥羊等餐飲企業此前均涉足商業地產,將購置的房地產用以經營或出租,尋求集團固定資產的利益最大化。

 

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